Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Riegel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 838000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch fast keine Probleme.
Herr Riegel wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Mängel detailliert unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 75000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als neutral eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Familie Kersten (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Familie Kersten: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Flur sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Nach genauer Erhebung von Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel zweifelsfrei beurteilt werden.
Ausgeräumt werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Wetzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Herr Wetzel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Wetzel unterrichtete die Hausverwaltung sogleich über den gefundenen Schimmel.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Stolze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 745000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Kosten für Familie Stolze: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Schwachstellen.
Familie Stolze wurde vom Gutachter über die bestehenden Defekte detailliert aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 110000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als akzeptabel eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neudenau und Umgebung.