Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Stratmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Herr Stratmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Stratmann schilderte die Schimmelbelastung unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter prüfte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich klassifiziert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Schwab (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 493000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Schwab: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Hauses war sehr gut.
Vom Sachverständigen wurde Familie Schwab über die identifizierten Schwachstellen genau unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 65000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als marktkonform eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Eigentümer Herr Körber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Herr Körber: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schimmelpilzbefalls an den Wänden deutete auf unzureichendes Heizen hin.
Nach genauer Messung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zweifelsfrei ermittelt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bautechnischer Hintergrund.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Holzmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 612000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt fast keine Schwachpunkte.
Über die erkannten Mängel wurde Familie Holzmann vom Gutachter detailliert unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als neutral klassifiziert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neuenhaus und Umgebung.