Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Friebe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 627000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur untergeordnete Schwachstellen.
Über die identifizierten Mängel wurde Ehepaar Friebe vom Gutachter umfassend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 60000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Menge (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin rasch organisiert werden.
Kosten für Frau Menge: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Menge unterrichtete den Eigentümer augenblicklich über die Schimmelbelastung.
Unser Bausachverständiger prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Familie Theis (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin prompt stattfinden.
Kosten für Familie Theis: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Der Anfangverdacht konnte nach eingehender Ansicht der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Eliminiert werden konnte eine bauliche Verursachung.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Neu (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 378000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Neu: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Eigenheims war von ordentlicher Qualität.
Über die identifizierten Schwachstellen wurde Familie Neu von unserem Baugutachter eingehend aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umbauwünsche wurden auf 30000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als neutral eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neuenrade und Umgebung.