Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Wittmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig organisiert werden.
Kosten für Frau Wittmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Wittmann informierte die Schimmelbelastung unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Heinrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 381000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur geringfügige Defekte.
Über die erkannten Schwachpunkte umfassend aufgeklärt wurde Ehepaar Heinrich vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 15000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Qualität des Hauses berechtigt eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Weitzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 774000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Familie Weitzel: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Fehler.
Über die identifizierten Probleme umfassend informiert wurde Familie Weitzel vom Gutachter.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 100000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Vermieter Herr Kröner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Herr Kröner: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Hausflur sowie an Rolladenkästen.
Nach Analyse von Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zuverlässig identifiziert werden.
Ein baulicher Ausgangspunkt konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neuenstein und Umgebung.