Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Wiese (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 340000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Wiese: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch so gut wie keine Schwachstellen.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten gründlich unterrichtet wurde Familie Wiese vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Familie Herz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch vereinbart werden.
Kosten für Familie Herz: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Herz unterrichtete die Hausverwaltung umgehend über den Schimmelbefall.
Unser Gutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich belegt werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Jakobs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 581000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Wohnobjekts war ordentlich.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Jakobs über die bestehenden Schwachpunkte eingehend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 65000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieterin Frau Meyer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Frau Meyer: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Hausflur und im Wohnzimmer.
Nach gründlicher Untersuchung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht begründet werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizverhalten angeleitet.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neuerburg und Umgebung.