Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Ehepaar Heidemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin zügig durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Heidemann: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach umfassender Kontrolle der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht bestätigt werden.
Schuld am Schimmelschaden waren die Bewohner.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Fink (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 692000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur wenige Probleme.
Herr Fink wurde vom Gutachter über die vorhandenen Schwachpunkte umfassend informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts als marktüblich beurteilt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Mende (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 406000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Mende: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Wohnobjekts war nicht zu beanstanden.
Über die vorhandenen Defekte wurde Frau Mende von unserem Baugutachter umfassend informiert.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 55000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als marktkonform kategorisiert.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Reuther (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Herr Reuther: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Reuther klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den gefundenen Schimmel an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neuffen und Umgebung.