Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Schmidtke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 389000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Schmidtke: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Schwachstellen.
Ehepaar Schmidtke wurde vom Gutachter über die identifizierten Schwachpunkte ausführlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als marktüblich kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Familie Jäger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin alsbald organisiert werden.
Kosten für Familie Jäger: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen in der Küche.
Nach Analyse der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose begründet werden.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Kratz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch stattfinden.
Kosten für Frau Kratz: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Kratz informierte den aufgetretenen Schimmelschaden sogleich an den Vermieter.
Unser Baugutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch festgstellt werden.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Sippel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 795000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Herr Sippel wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Schwachpunkte umfangreich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingeordnet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neuhaus am Rennweg und Umgebung.