Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Weinmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Familie Weinmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Weinmann informierte den gefundenen Schimmel umgehend an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch bestimmt werden.
Beispiel2
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümerin Frau Spiegel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin prompt erfolgen.
Kosten für Frau Spiegel: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild im Hausflur sowie an Rolladenkästen.
Nach umfassender Erhebung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zweifelsfrei festgestellt werden.
Die Verantwortung für den Schimmelschaden konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Borgmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 598000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich so gut wie keine Probleme.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Borgmann über die identifizierten Fehler detailliert aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 75000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie berechtigt eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Olbrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 517000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Kosten für Ehepaar Olbrich: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur untergeordnete Fehler.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten umfassend unterrichtet wurde Ehepaar Olbrich vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neukalen und Umgebung.