Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Borgmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin zügig realisiert werden.
Kosten für Frau Borgmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Rolladenkästen in der Küche wies auf zu wenig Beheizen hin.
Nach eingehender Ansicht der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese bejaht werden.
Schuld am Schimmelbefall waren die Mieter.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Peschel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 426000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Defekte.
Über die ausgemachten Schwachstellen detailliert unterrichtet wurde Frau Peschel von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als neutral klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Lietz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 329000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Lietz: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur unkritische Probleme.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten wurde Ehepaar Lietz vom Sachverständigen ausführlich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie berechtigt eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Kellermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Ehepaar Kellermann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Kellermann meldete den entdeckten Schimmel direkt an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich eingestuft werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neukloster und Umgebung.