Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Böhmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 596000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Schwachstellen.
Über die ausgemachten Schwachstellen wurde Ehepaar Böhmer vom Gutachter umfassend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 85000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als akzeptabel klassifiziert wurde.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Michael (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 383000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Michael: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Hauses war sehr gut.
Über die vorhandenen Schwachpunkte wurde Herr Michael vom Sachverständigen eingehend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Koopmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Koopmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Koopmann klagte über Schlaflosigkeit und informierte den Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Familie Schönfelder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell stattfinden.
Kosten für Familie Schönfelder: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer.
Nach Prüfung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der ursprüngliche Verdacht bestätigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine gebäudetechnische Verursachung.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neumarkt i.d.OPf. und Umgebung.