Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Wiesner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 357000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Wiesner: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur geringfügige Schwachpunkte.
Frau Wiesner wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Defekte eingehend aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR geschätzt.
Der Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als leicht unterdurchschnittlich eingestuft wurde.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Bernhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte zügig durchgeführt werden.
Kosten für Herr Bernhardt: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Bernhardt meldete die Schimmelbelastung unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Baugutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Eigentümer Herr Birk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell erfolgen.
Kosten für Herr Birk: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach umfassender Analyse der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der ursprüngliche Verdacht bekräftigt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bauliche Verursachung.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Familie Platz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 536000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Schwachstellen umfassend informiert wurde Familie Platz vom Sachverständigen.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 65000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neumarkt-Sankt Veit und Umgebung.