Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Volz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 729000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur bedenkenlose Defekte.
Über die erkannten Mängel gründlich aufgeklärt wurde Frau Volz von unserem Baugutachter.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich klassifiziert.
Beispiel: Schimmelgutachten für den Eigentümer Herr Linnemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin rasch stattfinden.
Kosten für Herr Linnemann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelpilzbefalls an den Fenstern und Türen deutete auf zu wenig Heizen und Lüften hin.
Das Gesamtbild bejaht sich nach genauer Auswertung von Temperaturdaten.
Ausgeklammert werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Beck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 317000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Beck: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Mängel ausführlich unterrichtet wurde Familie Beck vom Sachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Stamm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Stamm: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Stamm schilderte den entdeckten Schimmel unverzüglich an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch aufgefasst werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neunburg vorm Wald und Umgebung.