Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Neubauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Herr Neubauer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Neubauer meldete den gefundenen Schimmel sogleich an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch eingeordnet werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Fuhrmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 268000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Frau Fuhrmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Probleme.
Über die vorhandenen Defekte umfangreich unterrichtet wurde Frau Fuhrmann von unserem Baugutachter.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Ehlert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 741000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Probleme.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Herr Ehlert von unserem Baugutachter umfassend unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 45000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als marktkonform eingeordnet wurde.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Familie Willmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Familie Willmann: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelbefalls an den Fensterelementen wies auf geringes Lüften hin.
Nach detaillierter Begutachtung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese begründet werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neunkirchen und Umgebung.