Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Harms (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 432000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Harms: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur kleine Schwachstellen.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten wurde Herr Harms vom Sachverständigen eingehend informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Burmester (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Frau Burmester: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Burmester meldete den entdeckten Schimmel sogleich an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümerin Frau Mücke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Frau Mücke: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer.
Das Gesamtbild stützte sich weiter nach detaillierter Dokumentation von Feuchtigkeitswerten.
Ausgeklammert werden konnte ein bauwerkstechnischer Hintergrund.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Schuck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 731000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur bedenkenlose Probleme.
Über die identifizierten Mängel wurde Herr Schuck vom Gutachter eingehend informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als akzeptabel kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neuötting und Umgebung.