Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieterin Frau Endres (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Frau Endres: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Schlafzimmer und an Fenster und Wände.
Nach Feststellung von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zweifellos herausgefunden werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Özdemir (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Herr Özdemir: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Özdemir schilderte den Schimmelbefall schnell an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch aufgefasst werden.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Künzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 515000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich fast keine Unzulänglichkeiten.
Familie Künzel wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Defekte umfassend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Peters (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 485000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Peters: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Hauses war sehr gut.
Über die identifizierten Schäden detailliert aufgeklärt wurde Herr Peters vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neusalza-Spremberg und Umgebung.