Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Demir (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 457000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur unkritische Schwachpunkte.
Über die vorhandenen Probleme gründlich informiert wurde Familie Demir vom Gutachter.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 85000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Grohmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin rasch durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Grohmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Grohmann klagte über Husten und informierte die Schimmelbelastung an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieter Familie Ochs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt durchgeführt werden.
Kosten für Familie Ochs: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer.
Der erste Verdacht konnte nach genauer Kontrolle der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Ein bautechnischer Grund konnte eliminiert werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Krings (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 382000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Krings: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Hauses war nicht zu beanstanden.
Vom Sachverständigen wurde Herr Krings über die vorhandenen Schäden genau informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neuss und Umgebung.