Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Sandmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 665000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt so gut wie keine Schäden.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Sandmann über die identifizierten Fehler eingehend aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungen und Umbauwünsche wurden auf 50000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Eberle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 461000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Eberle: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Eberle über die erkannten Probleme ausführlich informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Familie Lang (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell stattfinden.
Kosten für Familie Lang: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode im Wohnzimmer und an Wandecken.
Die Ausgangshypothese konnte nach eingehender Ansicht der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Schuhmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell stattfinden.
Kosten für Frau Schuhmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schuhmann klagte über Schlaflosigkeit und meldete den entdeckten Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch bestimmt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neustadt und Umgebung.