Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Kranz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin alsbald erfolgen.
Kosten für Herr Kranz: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Kranz klagte über Schlaflosigkeit und meldete den entdeckten Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Beispiel2
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümerin Frau Stein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Frau Stein: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode in der Küche und an Fenster und Rolladenkästen.
Nach umfassender Ermittlung von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung unzweifelhaft identifiziert werden.
Die Bewohner konnten als Verursacher ausgemacht werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Heinrichs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 440000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Heinrichs: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz fast keine Fehler.
Über die erkannten Defekte wurde Ehepaar Heinrichs vom Bausachverständigen ausführlich informiert.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 45000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral beurteilt.
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Kühnel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 268000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Schäden.
Über die vorhandenen Fehler wurde Ehepaar Kühnel vom Gutachter detailliert informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 110000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt kategorisiert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neustadt an der Aisch und Umgebung.