Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Ehepaar Wiebe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte prompt organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Wiebe: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die Schimmelspuren an Wandecken im Hausflur und im Wohnzimmer.
Die Ausgangshypothese konnte nach Kontrolle der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizen und Lüften eingewiesen.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Familie Huth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 571000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Huth: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch fast keine Probleme.
Über die ausgemachten Schwachstellen genau aufgeklärt wurde Familie Huth von unserem Baugutachter.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 50000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als neutral eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Keim (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Frau Keim: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Keim klagte über Husten und informierte die Schimmelbelastung an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch festgstellt werden.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Hofmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 394000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Hauses war nicht zu beanstanden.
Über die ausgemachten Schäden wurde Familie Hofmann von unserem Baugutachter eingehend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 30000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als nur leicht überdurchschnittlich eingeordnet wurde.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neustadt an der Donau und Umgebung.