Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Häring (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Frau Häring: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Häring unterrichtete den Eigentümer sofort über den gefundenen Schimmel.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich eingestuft werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Wachter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 348000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur wenige Fehler.
Ehepaar Wachter wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Schäden eingehend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Familie Burkert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Familie Burkert: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach umfassender Analyse von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung definitiv herausgefunden werden.
Die Verantwortung für den Schimmelbefall konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Schnitzler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 823000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Schnitzler: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck der Immobilie war von ordentlicher Qualität.
Über die bestehenden Mängel umfassend unterrichtet wurde Ehepaar Schnitzler vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 60000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neustadt an der Orla und Umgebung.