Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Familie Weller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 567000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Weller: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur unkritische Fehler.
Familie Weller wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Unzulänglichkeiten genau aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie berechtigt kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Mundt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 429000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Wohnhauses war sehr gut.
Ehepaar Mundt wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Schwachpunkte genau aufgeklärt.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als leicht unterdurchschnittlich beurteilt wurde.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Eigentümer Herr Pape (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin blitzschnell erfolgen.
Kosten für Herr Pape: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf unzureichendes Beheizen und Belüften hin.
Nach intensiver Kontrolle der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose gestützt werden.
Eine bauliche Ursache konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Salzmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort prompt vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Salzmann: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Salzmann schilderte den aufgetretenen Schimmelfall umgehend an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch kategorisiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neustadt an der Waldnaab und Umgebung.