Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Wagner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 348000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Wohnhauses war nicht zu bemängeln.
Ehepaar Wagner wurde vom Gutachter über die ausgemachten Unzulänglichkeiten genau informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieterin Frau Diehl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt eingerichtet werden.
Kosten für Frau Diehl: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel an den Wänden wies auf zu wenig Lüften hin.
Nach detaillierter Analyse von Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel naheliefend identifiziert werden.
Die Verantwortung für den Schimmelbefall konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Klement (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte alsbald erfolgen.
Kosten für Frau Klement: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Klement informierte die Schimmelbelastung umgehend an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Familie Bolz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 332000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Bolz: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur kleine Schwachstellen.
Über die bestehenden Schwachstellen detailliert informiert wurde Familie Bolz von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktüblich eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neustadt an der Weinstraße und Umgebung.