Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Familie Reichardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 275000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Schwachpunkte.
Über die bestehenden Schäden eingehend aufgeklärt wurde Familie Reichardt vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Meißner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 285000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Meißner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur geringfügige Defekte.
Über die vorhandenen Schwachpunkte wurde Frau Meißner vom Bausachverständigen ausführlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Ehepaar Thiede (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort prompt realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Thiede: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank in der Küche sowie an Wandecken.
Nach detaillierter Auswertung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Schimmelursache unzweifelhaft ermittelt werden.
Ein bautechnischer Zusammenhang konnte eliminiert werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Eberhard (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Frau Eberhard: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Eberhard schilderte den Schimmelschaden unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch festgstellt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neustadt Dosse und Umgebung.