Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Familie Harms (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Familie Harms: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Hausflur und im Wohnzimmer.
Der Gesamteindruck begründete sich weiter nach gründlicher Ermittlung von Temperaturwerten.
Ausgeklammert werden konnte ein baulicher Grund.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Weigand (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Frau Weigand: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Weigand informierte den aufgetretenen Schimmelfall unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch entschieden werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Fehr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 364000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt fast keine Probleme.
Ehepaar Fehr wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Unzulänglichkeiten gründlich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Frau Lorenzen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 497000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Lorenzen: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur kleine Mängel.
Vom Sachverständigen wurde Frau Lorenzen über die bestehenden Schwachstellen umfassend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neustadt-Glewe und Umgebung.