Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Habermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 446000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Vom Gutachter wurde Frau Habermann über die identifizierten Defekte detailliert unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform beurteilt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümerin Frau Kleine (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Frau Kleine: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche wies auf schlechtes Beheizen und Belüften hin.
Der erste Verdacht konnte nach detaillierter Ansicht der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Die Verantwortung für den Schimmelbefall konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Winkelmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Winkelmann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Winkelmann schilderte die Schimmelbelastung sofort an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingeordnet werden.
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Kaden (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 756000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Kaden: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur untergeordnete Schwachstellen.
Vom Sachverständigen wurde Herr Kaden über die identifizierten Probleme ausführlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 75000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neustadt in Holstein und Umgebung.