Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Dittrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 391000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Wohnhauses war gut.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Dittrich über die identifizierten Fehler umfassend aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 50000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelgutachten für den Vermieter Herr Schnell (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin rasch erfolgen.
Kosten für Herr Schnell: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode in der Küche sowie an Rolladenkästen.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach genauer Untersuchung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Eliminiert werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Kellermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 257000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Kellermann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Hauses war gut.
Über die ausgemachten Schwachpunkte wurde Herr Kellermann von unserem Baugutachter umfangreich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 15000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel8
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Frese (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Frau Frese: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Frese unterrichtete den Vermieter augenblicklich über den entdeckten Schimmel.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich geklärt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neustadt in Sachsen und Umgebung.