Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Rieck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin umgehend realisiert werden.
Kosten für Familie Rieck: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Rieck klagte über Husten und meldete den entdeckten Schimmel an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch aufgefasst werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Neuber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 473000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Neuber: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Hauses war nicht zu bemängeln.
Über die erkannten Schäden ausführlich aufgeklärt wurde Herr Neuber vom Sachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Stumpf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 387000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur geringfügige Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Schwachpunkte wurde Ehepaar Stumpf von unserem Baugutachter gründlich informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 65000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Familie Winkel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Familie Winkel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schadens durch den Schimmel an den Fenstern und Türen wies auf zu wenig Heizen hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach eingehender Begutachtung der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Eliminiert werden konnte eine gebäudetechnische Quelle.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neustrelitz und Umgebung.