Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Vermieter Herr Büchner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Herr Büchner: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelpilzbefalls an den Wänden deutete auf zu wenig Heizen und Lüften hin.
Nach Ermittlung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel naheliefend ermittelt werden.
Die Schuld für den Schimmelpilz konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Graf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 749000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur kleine Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten wurde Familie Graf vom Gutachter umfassend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 70000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Hauses als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Wehner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 491000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Wehner: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur kleine Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Wehner über die erkannten Fehler eingehend unterrichtet.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 65000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Buschmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 91 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte umgehend stattfinden.
Kosten für Herr Buschmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Buschmann klagte über Schlaflosigkeit und meldete den Schimmelbefall an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter prüfte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich bestimmt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neutraubling und Umgebung.