Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Neumann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 699000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur bedenkenlose Fehler.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten gründlich informiert wurde Ehepaar Neumann vom Gutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Dreier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte prompt stattfinden.
Kosten für Herr Dreier: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Dreier schilderte die Schimmelbelastung umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als baulich bestimmt werden.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümerin Frau Sack (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch erfolgen.
Kosten für Frau Sack: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Schlafzimmer sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Nach genauer Feststellung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Schimmelursache verlässlich beurteilt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Seidl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 138 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 276000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Seidl: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Seidl über die erkannten Schäden umfassend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neuwied und Umgebung.