Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Frau Behrend (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 329000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur kleine Fehler.
Vom Gutachter wurde Frau Behrend über die identifizierten Schäden gründlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als leicht unterdurchschnittlich eingestuft wurde.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Weigelt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin umgehend stattfinden.
Kosten für Frau Weigelt: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer.
Nach genauer Feststellung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung verlässlich identifiziert werden.
Die Schuld für den Schimmelpilz konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Kaufmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 342000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Kaufmann: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Über die bestehenden Defekte umfangreich unterrichtet wurde Frau Kaufmann vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 45000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich beurteilt.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Ochs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Herr Ochs: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Ochs klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den gefundenen Schimmel an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die betroffene Stelle eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch festgstellt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Niddatal und Umgebung.