Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Faller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Frau Faller: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Faller meldete den entdeckten Schimmel schnell an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich ermittelt werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Rode (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 406000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Rode: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur untergeordnete Schäden.
Ehepaar Rode wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Probleme genau aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel: Kaufberatung für Familie Lewandowski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 394000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Schwachpunkte eingehend informiert wurde Familie Lewandowski von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümerin Frau Günther (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Frau Günther: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schadens durch den Schimmel an den Fenstern und Türen deutete auf unzureichendes Heizen hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach detaillierter Ansicht der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizverhalten eingeführt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Nidderau und Umgebung.