Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Müller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 504000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur untergeordnete Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten wurde Familie Müller vom Bausachverständigen ausführlich unterrichtet.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 50000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelanalyse für den Eigentümer Herr Glaser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin rasch stattfinden.
Kosten für Herr Glaser: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelbefalls an den Fenstern und Türen wies auf mangelndes Heizen und Lüften hin.
Nach gründlicher Prüfung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese bestätigt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Schaller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Frau Schaller: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schaller meldete den aufgetretenen Schimmelfall unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Schwarzkopf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 403000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Schwarzkopf: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur kleine Mängel.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Schwarzkopf über die bestehenden Mängel umfassend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Nideggen und Umgebung.