Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümerin Frau Melzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin alsbald vereinbart werden.
Kosten für Frau Melzer: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf mangelndes Beheizen hin.
Die erste Diagnose konnte nach eingehender Kontrolle der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Eliminiert werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Spieß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Herr Spieß: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Spieß unterrichtete den Vermieter schnell über den gefundenen Schimmel.
Unser Bausachverständiger untersuchte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Klein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 257000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Klein: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Defekte.
Über die identifizierten Probleme wurde Frau Klein vom Gutachter umfangreich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Krieg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 225000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur wenige Schwachpunkte.
Vom Gutachter wurde Frau Krieg über die ausgemachten Defekte umfassend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Niebüll und Umgebung.