Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Binder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 429000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit der Immobilie war von guter Qualität.
Über die erkannten Schwachstellen wurde Familie Binder vom Gutachter gründlich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung: Frau Kirschner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 354000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Kirschner: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt fast keine Defekte.
Über die erkannten Defekte wurde Frau Kirschner vom Sachverständigen genau unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Familie Wieser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Familie Wieser: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Wieser informierte den entdeckten Schimmel unmittelbar an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich klassifiziert werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Eigentümer Herr Brecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Herr Brecht: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Wohnzimmer und an Fensterrahmen und -kästen.
Das Gesamtbild erhärtete sich nach gründlicher Erhebung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ausgeräumt werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Niedenstein und Umgebung.