Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Stich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort rasch organisiert werden.
Kosten für Frau Stich: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Stich meldete den Schimmelschaden augenblicklich an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich festgstellt werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Knoblauch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 509000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Knoblauch: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Gebäudes war von guter Qualität.
Über die erkannten Schwachpunkte genau aufgeklärt wurde Ehepaar Knoblauch vom Gutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Familie Popp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Familie Popp: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmel hinter einem Schrank im Flur und an Rolladenkästen.
Nach gründlicher Prüfung der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese bekräftigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bautechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Freitag (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 806000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur unkritische Probleme.
Über die vorhandenen Mängel wurde Familie Freitag vom Bausachverständigen gründlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Nieder-Olm und Umgebung.