Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Schultheis (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 372000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Schultheis: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Probleme wurde Familie Schultheis vom Bausachverständigen detailliert unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses berechtigt klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Familie Röhrig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 432000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur geringfügige Schwachstellen.
Familie Röhrig wurde vom Gutachter über die bestehenden Mängel umfassend informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 80000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Vermieter Herr Bischof (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte prompt stattfinden.
Kosten für Herr Bischof: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden deutete auf zu wenig Heizen hin.
Nach gründlicher Begutachtung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese begründet werden.
Ein bautechnischer Zusammenhang konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Schacht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Frau Schacht: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schacht klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den aufgetretenen Schimmelfall an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch eingeschätzt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Niederkassel und Umgebung.