Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Benz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 365000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur kleine Schwachpunkte.
Über die bestehenden Defekte wurde Ehepaar Benz vom Bausachverständigen genau informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Qualität des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Heinzelmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 420000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Heinzelmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur untergeordnete Schwachstellen.
Über die bestehenden Defekte genau informiert wurde Herr Heinzelmann vom Bausachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 20000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümerin Frau Zuber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Frau Zuber: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf spärliches Belüften hin.
Nach Begutachtung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose bekräftigt werden.
Eliminiert werden konnte ein bautechnischer Grund.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Grau (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin zügig realisiert werden.
Kosten für Herr Grau: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Grau meldete den Schimmelbefall sofort an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Niedernhall und Umgebung.