Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Hamann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich stattfinden.
Kosten für Ehepaar Hamann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Hamann klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete die Schimmelbelastung an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Heil (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 292000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Heil: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Herr Heil wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Defekte genau aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Frey (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 667000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur geringfügige Schwachstellen.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten umfangreich informiert wurde Frau Frey vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Vermieter Herr Evers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Evers: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmel hinter einem Schrank im Flur sowie an Wandecken.
Nach eingehender Kontrolle der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese bestätigt werden.
Eine bauliche Ursache konnte ausgeräumt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Niederstetten und Umgebung.