Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Bock (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 315000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur kleine Schwachstellen.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten umfangreich unterrichtet wurde Frau Bock vom Sachverständigen.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 45000 EUR bemessen.
Der Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als nur leicht überdurchschnittlich kategorisiert wurde.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Schreiner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 611000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Schreiner: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz fast keine Probleme.
Familie Schreiner wurde vom Gutachter über die identifizierten Schäden ausführlich unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 80000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich kategorisiert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümerin Frau Kunz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Frau Kunz: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelschadens an den Türen und Wänden deutete auf unzulängliches Heizen hin.
Der Anfangverdacht konnte nach eingehender Ansicht der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Eliminiert werden konnte ein baulicher Grund.
Beispiel8
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Steinbach (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Steinbach: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Steinbach informierte den entdeckten Schimmel sogleich an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch kategorisiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Nieheim und Umgebung.