Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Utz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 636000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur geringfügige Schwachstellen.
Über die bestehenden Schäden umfassend unterrichtet wurde Familie Utz vom Sachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 40000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses berechtigt kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Ehepaar Brandenburg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Brandenburg: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode im Flur und an Wandecken.
Der Gesamteindruck bejaht sich nach detaillierter Dokumentation von Feuchte- und Temperaturdaten.
Eine bautechnische Quelle konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Frau Degen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 484000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Degen: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Mängel.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Degen über die vorhandenen Probleme gründlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Hoffmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Hoffmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Hoffmann klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den entdeckten Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Niemegk und Umgebung.