Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Wiegmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 100 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Wiegmann: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Wiegmann informierte den Schimmelschaden sofort an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Fuß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 504000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Fuß: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur geringfügige Defekte.
Über die ausgemachten Schwachpunkte ausführlich unterrichtet wurde Frau Fuß vom Sachverständigen.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 70000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel: Kaufberatung für Familie Bethke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 775000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Mängel.
Familie Bethke wurde vom Gutachter über die ausgemachten Probleme ausführlich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses als neutral eingeordnet.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Ehepaar Stich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Stich: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schadens durch den Schimmel an den Fenstern und Türen deutete auf zu wenig Heizen hin.
Nach gründlicher Kontrolle der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose bekräftigt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Nienburg an der Saale und Umgebung.