Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Knopf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 483000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Knopf: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt fast keine Fehler.
Herr Knopf wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Probleme eingehend aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Eigentümer Herr Wolff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin alsbald erfolgen.
Kosten für Herr Wolff: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild im Hausflur und an Fenster und Rolladenkästen.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach umfassender Kontrolle der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Eine bautechnische Ursache konnte eliminiert werden.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Bluhm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin zügig realisiert werden.
Kosten für Herr Bluhm: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Bluhm informierte den Schimmelbefall schnell an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch geklärt werden.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Hillebrand (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 509000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur geringfügige Probleme.
Über die erkannten Defekte ausführlich aufgeklärt wurde Familie Hillebrand vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Nierstein und Umgebung.