Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Familie Thomas (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Familie Thomas: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Wände in der Küche deuteten auf geringes Beheizen und Belüften hin.
Nach genauer Ermittlung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zweifellos herausgefunden werden.
Die Schuld für den Schimmelschaden konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Rödel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 752000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Rödel: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur geringfügige Defekte.
Ehepaar Rödel wurde vom Gutachter über die erkannten Schwachstellen umfassend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Imhof (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Herr Imhof: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Imhof klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den entdeckten Schimmel an den Eigentümer.
Unser Baugutachter analysierte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als baulich eingeschätzt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Held (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 239000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Gebäudes war sehr gut.
Ehepaar Held wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Defekte ausführlich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 80000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Nittenau und Umgebung.