Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Rath (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 642000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Rath: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur bedenkenlose Probleme.
Über die ausgemachten Fehler genau aufgeklärt wurde Herr Rath vom Gutachter.
Die Kosten für Renovierungen und Umbauwünsche wurden auf 30000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als neutral klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Vermieter Herr Bley (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend stattfinden.
Kosten für Herr Bley: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf unzureichendes Beheizen und Belüften hin.
Die erste Diagnose konnte nach umfassender Begutachtung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Eine bauliche Quelle konnte eliminiert werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Linde (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 332000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur kleine Defekte.
Über die bestehenden Defekte wurde Ehepaar Linde vom Sachverständigen umfassend informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 50000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als akzeptabel beurteilt wurde.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Wilhelm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Frau Wilhelm: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Wilhelm klagte über gesundheitliche Probleme und informierte den entdeckten Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch aufgefasst werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Norden und Umgebung.