Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Orth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 361000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Frau Orth wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Unzulänglichkeiten genau unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 65000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Metzger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 629000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Metzger: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt so gut wie keine Schäden.
Über die bestehenden Schwachpunkte genau unterrichtet wurde Ehepaar Metzger von unserem Baugutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als marktkonform beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Familie Stock (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Familie Stock: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode in der Küche sowie an Rolladenkästen.
Nach genauer Feststellung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung unzweifelhaft beurteilt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Abele (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 113 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin umgehend erfolgen.
Kosten für Frau Abele: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Abele klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den entdeckten Schimmel an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger untersuchte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als baulich ermittelt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Nordenham und Umgebung.