Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Marks (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Marks: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Marks meldete den gefundenen Schimmel sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Schuler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 514000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Schuler: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur kleine Mängel.
Vom Sachverständigen wurde Frau Schuler über die identifizierten Mängel detailliert informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie berechtigt eingestuft.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Staab (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 583000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt so gut wie keine Defekte.
Über die ausgemachten Mängel wurde Ehepaar Staab vom Gutachter umfassend informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als akzeptabel klassifiziert wurde.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieterin Frau Stein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Frau Stein: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer.
Nach umfassender Untersuchung der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht bejaht werden.
Verantwortlich für den Schimmelschaden waren die Mieter.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Norderney und Umgebung.