Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Lechner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 99 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Lechner: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Lechner meldete die Schimmelbelastung umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch belegt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Nitschke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 774000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Schwachpunkte.
Herr Nitschke wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Defekte umfassend aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 95000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel eingestuft.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Ehepaar Frisch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Frisch: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf ungenügendes Beheizen und Belüften hin.
Das Resultat bestätigte sich nach eingehender Analyse von Feuchtigkeitsdaten.
Ausgegrenzt werden konnte ein bautechnischer Hintergrund.
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Hahn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 467000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Hahn: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur unkritische Mängel.
Über die vorhandenen Fehler wurde Herr Hahn von unserem Baugutachter gründlich informiert.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 40000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses als akzeptabel eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Norderstedt und Umgebung.