Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Frau Eich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 488000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Eich: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur untergeordnete Probleme.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten wurde Frau Eich von unserem Baugutachter gründlich informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als neutral kategorisiert.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Denk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 715000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur wenige Schäden.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Familie Denk vom Bausachverständigen detailliert informiert.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 55000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Eger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte zügig erfolgen.
Kosten für Ehepaar Eger: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Eger unterrichtete die Hausverwaltung schnell über den entdeckten Schimmel.
Unser Bausachverständiger analysierte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch eingeordnet werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Ehepaar Kümmel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Kümmel: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Wandecken im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf unzulängliches Beheizen hin.
Nach detaillierter Prüfung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese bejaht werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizen und Lüften eingewiesen.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Nordhausen und Umgebung.