Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieterin Frau Hänsel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend organisiert werden.
Kosten für Frau Hänsel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank im Schlafzimmer sowie an Wandecken.
Nach umfassender Ermittlung von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung verlässlich ermittelt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein baulicher Hintergrund.
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Familie Rückert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 602000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur kleine Defekte.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten wurde Familie Rückert vom Bausachverständigen eingehend informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Eger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 344000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Eger: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Mängel.
Über die vorhandenen Probleme umfassend unterrichtet wurde Familie Eger vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Lenk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte rasch vereinbart werden.
Kosten für Herr Lenk: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Lenk klagte über Schlaflosigkeit und informierte den entdeckten Schimmel an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als baulich entschieden werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Northeim und Umgebung.