Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Krause (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 327000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Gebäudes war überzeugend.
Herr Krause wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Fehler detailliert aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bewertet.
Der Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als leicht unterdurchschnittlich beurteilt wurde.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Nickel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin rasch durchgeführt werden.
Kosten für Frau Nickel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Nickel klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den entdeckten Schimmel an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Kempe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 554000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Kosten für Familie Kempe: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Schwachstellen wurde Familie Kempe von unserem Baugutachter gründlich informiert.
Die Kosten für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 55000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Hauses berechtigt beurteilt.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieterin Frau Bode (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Frau Bode: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schimmelschadens an den Türen und Wänden wies auf schlechtes Lüften hin.
Der Anfangverdacht konnte nach eingehender Analyse der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Eliminiert werden konnte eine bautechnische Quelle.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Nortorf und Umgebung.